DUPLEX 2 CH 82 m² - RUE ST-MARC - BALCON SUD - VUE CATHEDRALE
EXCLUSIVITE
DUPLEX 2 CH 82 m² - RUE ST-MARC - VUE CATHEDRALE
BALCON SUD
Idéalement situé dans le quartier Saint-Marc, découvrez ce duplex de 90 m² au sol (75 m² Carrez) baigné de lumière, situé au 2° et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée avec de beaux espaces verts.
Il offre un bel espace de vie ouvert sur un balcon exposé sud, une grande cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placards, deux chambres situées à l'étage, une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage vient compléter ce bien.
L'appartement se compose de :
Niveau 1 :
- Entrée avec placards 7 m²
- Séjour traversant 31 m²
- Cuisine 11 m²
- WC indépendant
Niveau 2 :
- 2 chambres 13 et 11 m²
- Salle de bains 3 m²
- Placards
Atouts supplémentaires :
- Balcon exposé sud vue cathédrale
- Grand garage fermé 18 m²
- VIDEO disponible dans cette annonce
Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage individuel gaz
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 104 euros
- Taxe foncière 1700 euros
- Copropriété de 33 lots d'habitation / aucune procédure en cours
Prix du bien 180 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 euros et 2080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Garage
1 WC séparées
Balcon (Total 3 m²)
Exposition: sud
Belle vue
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1977
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
144 000 €
Frais de notaire (0 %)
14 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
180 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 400 €
Montant estimé du projet
194 400 €
À partir de 915 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1510 et 2080 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 195,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 688 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 551 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Argonne Sud-Jean Zay, Orléans (45000)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots33
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Orléans ? Ce bien de 82 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 180 000 €, correspondant à 2 195 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 2e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un espace extérieur et un parking. Avec une construction datant de 1977, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le simulateur indique une mensualité estimée à 915 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Virginie Queinec de l'agence Virginie Queinec est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
