iad France - Charlène Rougé vous propose: Appartement Lumineux de 58m² à Thorigny-sur-Marne, Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif !
Ce charmant appartement de type T3 exposé Sud-Ouest au RDC, situé dans une résidence calme de 4 étages. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour, une cuisine séparée et équipée, un wc, une salle d'eau, deux chambres.
Un grand balcon en enfilade traversant le séjour et la chambre.
L'appartement a été rénové.
Une cave et un parking complète le bien.
Le logement est à 7 minutes à pieds de la gare de lagny-Thorigny.
Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Rougé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892163395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/4 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1970
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
189 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 120 €
Montant estimé du projet
204 120 €
À partir de 960 €/mois
1200 €1 200 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1080 et 1510 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 258,62 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 609 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 879 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Est, Thorigny-sur-Marne (77400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots120
Charges de copropriété1 200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Thorigny-sur-Marne (77400), ce appartement de 58 m² s'offre à vous. À 189 000 €, soit 3 259 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Thorigny-sur-Marne. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1970, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 960 €/mois. L'annonce est suivie par Charlène Rougé chez Charlène Rougé, disponible pour répondre à vos questions.
