Maison à vendre

245000 €245 000 €

1 225 €/m²

À partir de 1 245 €/mois

8 pièces  •  3 chambres  •  200 m²

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Campagne (24260)

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EN EXCLUSIVITE Maison de village à Campagne (24260) – Dordogne Idéalement située au cœur du pittoresque village de Campagne, aux confins du Périgord noir (Région très touristique, au croisement de la vallée de la Vézère: Sites préhistoriques et naturels, et de la Vallée de la Dordogne: Châteaux), aux abords immédiats du magnifique château de Campagne et de son église (site classé), proche du Bugue et des Eyzies de Tayac, cette maison de caractère et de charme typiquement périgourdine de 200 m² environ, offre : I/ En Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine ouverte de 16 m² donnant sur un salon / salle à manger de 35m² avec vue sur la place, et sur un escalier d'accès au 1er étage ; II/ Au 1er étage : ? Palier et couloir central de distribution (21 m²) ; ? Trois chambres non communicantes (16, 15 et 14 m² environ) ; ? Espace bureau de 8,50 m² environ pouvant servir d'espace de nuit supplémentaire ; ? Une première salle de bains avec WC de 9 m² environ ; ? Une deuxième salle de bains de 4,60 m². III/ Au 2ème étage : Des combles aménageables de 38 m² environ ; IV/ En Rez-de-jardin, attenants au bâtiment principal : Une pièce de vie de 20 m² environ, à usage multiple (Atelier, salle de jeux, cuisine d'extérieur,…) ; Une 2ème pièce de vie de 13 m² environ, à usage actuel de salle de musique pouvant être repensé. V/ Une cave de 8 m² environ ; VI/ Jardin attenant et clos piscinable de 255 m² environ ; Commodités et services : Epicerie de produits locaux et plats préparés / dépôt de pain à proximité immédiate ; salon de coiffure, restaurants ; A 5 mn de la Ville du Bugue:tous commerces (Intermarché, Lidl, Aldi, Bio, etc) et commodités, groupe médical, pharmacie, centres sportifs, école, poste, banque, station-service, garages, restaurants/bars, bricolage, jardinage, électroménager, fleuriste, …). Marchés hebdomadaires réputés les Mardis et Samedis). Travaux de toiture et de rénovation intérieure à prévoir. Ville de Bergerac et son aéroport (lignes régulières avec Angleterre, Belgique, Pays Bas,…) et ville de Périgueux à 45 mn environ. Affaire à saisir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel Réf.964273