iad France - Virginie Delforge vous propose: T2 Style Loft + Parking Sécurisé – Roubaix Centre / La Piscine? / Gare de Roubaix
Magnifique T2 rénové avec du cachet situé dans une résidence de standing.
L'appartement comprend un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, grand frigo), une chambre séparée par une élégante verrière style atelier, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque en pierre et meuble en bois.
Stationnement : Place de parking privée fermée en sous-sol incluse (accès sécurisé).
LOCALISATION IDÉALE :
2 min à pied du Musée La Piscine.
5 min à pied de la Gare de Roubaix (Métro « Roubaix Grand Place », Tramway, Train direct Lille en 10 min).
5 min à pied du Centre-ville et des commerces.
Proche du Parc Barbieux et des écoles (EDHEC, ESAAT, IUT).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.28 euros par mois (soit 1311.4 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking, Box de stationnement
Non meublé
1 chambre
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1948
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
110 240 €
Frais de notaire (0 %)
11 024 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
137 800 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 024 €
Montant estimé du projet
148 824 €
À partir de 700 €/mois
1311.4 €1 311,40 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1260 et 1760 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 375,86 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 226 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 999 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Vous consultez un appartement à Roubaix ? Avec ses 58 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 137 800 € — 2 376 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 2e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1948, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 700 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Virginie Delforge (Virginie Delforge), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
