Appartement à vendre
249000 €
3 959 €/m²
À partir de 1 265 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 62,9 m² • RDC/2

Appartement 3 pièces

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous présente, en exclusivité, à Pignan : 'Leandro', un appartement T3 de 62.90 m2 avec jardin, terrasses et stationnements. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement donne exclusivement à l'intérieur de la résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Et en bonus : la jouissance privative et exclusive de 2 terrasses et d'un jardin de 80 m2 environ. Pour le stationnement, un box pour 2 voitures. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Entre vignes et garrigue, Pignan est une ville intergénérationnelle de 10 000 habitants env. où il fait bon vivre avec accès à toutes les commodités, les loisirs et la culturte : complexes sportifs, commerces, écoles, collège, pistes cyclables, centre médicaux, belle garrigue à perte de vue, transports (bus, bustram avec accès à la ligne 5 du tramway à partir de janvier 2026).. Et en cours de construction, une salle multimodale (pour les représentations de concerts, théatres, conférences.. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 63 (répartis sur 3 bâtiments). Nombre de lots de la Copropriété : 157 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/2 étages
Kitchenette, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
1 WC séparées
Jardin
2 terrasses

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2017
Type de chauffageClimatisation réversible

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

199 200 €

Frais de notaire (0 %)

19 920 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

249 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

19 920 €

Montant estimé du projet

268 920 €

À partir de 1 265 €/mois

1680 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 958,66 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 688 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 736 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Nord, Pignan (34570)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots157

Charges de copropriété1 680 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Agent Commercial 3G IMMO GIORDANO PriscaProposé par une agence immobilière

34570 PIGNAN

Ei - Prisca GiordanoVotre contact

Informations légales

SASU GIORDANO PRISCA

Carte professionnelle 7401 2016 000 012 709 délivrée par la Préfecture de HAUTE-SAVOIE

Garantie financière SOCAF 25528 pour un montant de 110 000 €

RCS: Annecy 534789185

SIRET: 53478918500020

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 25YJ3Z85CNT3

Référence annonce: 215726PG

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À propos de ce bien immobilier

À Pignan (34570), ce appartement de 62.9 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 249 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 959 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2017, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. L'étiquette énergétique A permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 265 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Ei - Prisca Giordano de l'agence Ei - Prisca Giordano.

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Appartement à vendre249000 €249 000 €3 959 €/m²À partir de 1 265 €/mois3 pièces • 2 chambres • 62,9 m² • RDC/2Nord, Pignan (34570)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...