Maison à vendre

373000 €373 000 €

2 169 €/m²

À partir de 1 895 €/mois

7 pièces  •  4 chambres  •  172 m²  •  11 813 m² de terrain

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Souleuvre en Bocage (14350)

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ATELIER-HANGAR-MAISON ENTIEREMENT RENOVEE ET DEUX AUTRES BATISSES A RENOVER. C'est dans le cadre privilégié et verdoyant de Souleuvre en Bocage que votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux est heureuse de vous présenter cette propriété d'exception. Les amateurs de tranquillité et d'espace seront séduits par cette magnifique maison au charme indéniable. Avec son atelier, ses dépendances, sa seconde maison à réhabiliter, le potentiel est bien présent pour cette jolie propriété. Terrain : 11813 M2. Ce bien offre une surface habitable de 172 mètres carrés, judicieusement répartie sur deux niveaux. Elle comprend 7 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 chambres, offrant un confort de vie optimal. L'agencement de ces pièces permet une circulation aisée et une convivialité remarquable. Un double garage avec portes électriques est présents également. Le rez-de-chaussée présente un grand salon et séjour, une cuisine Américaine équipée , une chambre, une buanderie, 1 wc, ainsi qu'une salle de douche confortable. Un bel escalier mène au premier étage , une mezzanine faisant office égélement de bureau ou salle de jeu dessert , trois autres grandes chambres , 1 wc et une salle de douche et le comble de tout , c'est ce grenier avec un fort potentiel . À l'extérieur, vous serez ravi de découvrir une terrasse exposée Sud propice à la détente et aux repas en plein air, donnant sur un jardin paysager de plus d'un hectare avec de nombreux arbres fruitiers au calme à la campagne mais en moins de 5 minutes de tout commerces et école, colléges. Celui-ci, soigneusement entretenu, offre une vue dégagée sur la verdure environnante. En complément, la propriété dispose d'un grand atelier pour y faire son Entreprise, une maison ou deux à réhabiliter, un projet complet avec plan pourra vous être présenter. Cette propriété est proposée au prix de 373 000 euros frais d'agence inclus. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale élégante, avec un vaste espace extérieur, accueillir des animaux ou créer des gites et votre activité professionnelle serait idéale. Infos plus : Assainissement fosse toutes eaux , le contrôle assainissement est conforme. Poêle à bois Silvasol-Pompe à chaleur 2014 Viessman. Coût annuels énergies s'élève entre 1250 et 1770euros. DPE en B ( 100 Kwh/m2/an ) et GES en A( 3 Kg co/m2/An ) Les coûts annuels d'énergie s'eléve entre 1250 et 1770 euros indexés sur les années 2021.2022.2023. fenêtres Pvc Double vitrage. Toiture ardoises 2007. Isolation. Taxe foncière s'élève à 1130 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Nelly Collibeaux - Agent commercial. Portable :RSAC de Caen 888 740 826 Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.