**A voir rapidement**
-Maison de ville en plein cœur de Bléré et à deux pas de tous les commerces.
-Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon cosy de plus de 30m2 avec insert et climatisation réversible.
Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette.
-A l'étage: un palier dessert deux chambres de 12,5 m2 et 14,5 m2 , un toilette.
-A l'extérieur: une cours fermé pouvant recevoir une voiture et une terrasse au calme sans vis-à-vis avec cellier avec eau et électricité.
**Idéal premier achat ou investissement pour locatif ou gite**
Cette annonce référence 313857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012.
Prix du bien : 238 610,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 euros et 1497.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée
Pas de cave
Parking
2 WCs
Terrasse
Calme
Sans vis-à-vis
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1950
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
190 888 €
Frais de notaire (0 %)
19 089 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
238 610 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 089 €
Montant estimé du projet
257 699 €
À partir de 1 212 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1107 et 1497 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 840,60 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 185 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 368 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bléré (37150)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 84 m² situé à Bléré (37150) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 238 610 € (2 841 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1950, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 212 €/mois. N'hésitez pas à contacter Yoann Dindault chez Yoann Dindault pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
