4 pièces • 3 chambres • 108 m² • 1 316 m² de terrain
Maison à vendre
249000 €249 000 €
2 306 €/m²
À partir de 1 265 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 108 m² • 1 316 m² de terrain
Maison bretonne proche mer à Saint-Michel
La mer à pied, le GR34 à proximité, le port de Locquémeau et ses célèbres moules bio à 7 min : cette maison bretonne de 108 m² a tout de la maison de vacances qu'on n'a plus envie de quitter. Le genre d'adresse qu'on garde pour soi.
Au rez-de-chaussée : salon avec insert pour les week-ends d'hiver, véranda lumineuse ouverte sur le jardin pour les petits-déjeuners d'été, cuisine indépendante, salle d'eau et un petit bureau donnant sur le jardin — celui qui permet de télétravailler le lundi plutôt que de reprendre la route le dimanche soir. Les deux chambres sont à l'étage. Sous-sol complet avec cave.
1 316 m² de terrain verdoyant, avec un jardin arrière à l'abri des regards.
Bien sain à rafraîchir : de quoi en profiter dès la première saison. Audit énergétique fait, travaux ciblés et chiffrés — vous savez exactement où vous mettez les pieds, et ce qu'il reste à en faire.
Commerces et marché du dimanche à Plestin-les-Grèves (10 min), Côte de Granit Rose à 20 min. Tout à portée, même quand on n'y vient que quelques semaines par an.
Un emplacement rare à ce prix sur le littoral costarmoricain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 249 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326
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Caractéristiques
1 316 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
3 chambres
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1980
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
199 200 €
Frais de notaire (0 %)
19 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
249 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 920 €
Montant estimé du projet
268 920 €
À partir de 1 265 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2100 et 2900 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 305,56 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 228 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 142 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Michel-en-Grève (22300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Michel-en-Grève, dans le secteur 22300, ce maison de 108 m² présente des caractéristiques recherchées. À 249 000 €, soit 2 306 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Saint-Michel-en-Grève. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace de stockage privatif, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1980, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 265 €/mois. L'annonce est suivie par Sébastien Abraham chez Sébastien Abraham, disponible pour répondre à vos questions.
