Vue imprenable sur la Vilaine, appartement en duplex de 63m².
Ce bel appartement comprend: une entrée avec placards donnant sur un espace salon/séjour et coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et WC.
Au second, deux chambres.
Ce bien dispose d'une place de parking privative en extérieur.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir!
Disponible au le 1 septembre 2026!
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Jacques LECOCQ
AGENT COMMERCIAL
EI - Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC de Vannes N°422 325 548
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2901
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
Kitchenette
Parking
Belle vue
Non meublé
2 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches
Digicode
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 200 €
Frais de notaire (0 %)
14 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
189 000 €
3 001,43 €/m²
Prix hors honoraires
180 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
9 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 400 €
Montant estimé du projet
203 400 €
À partir de 1 015 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 660 et 949 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 001,43 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 306 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 963 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Roche-Bernard (56130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots19
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à La Roche-Bernard, dans le secteur 56130, ce appartement de 62.97 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 189 000 € — 3 001 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 015 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Agence Du Port (Agence Du Port), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
