7 pièces • 5 chambres • 160 m² • 688 m² de terrain
Maison à vendre
290000 €290 000 €
1 813 €/m²
À partir de 1 474 €/mois
7 pièces • 5 chambres • 160 m² • 688 m² de terrain
Maison 4 chambres + studio loué + garage 100 m²
DISCRÈTE DEPUIS LA RUE… SURPRENANTE DÈS LE PORTAIL FRANCHI.
Vous cherchez une maison où chacun trouvera sa place sans exploser votre budget ?
À Unias, à proximité des écoles et à moins de 5 km des commerces et de l'autoroute, découvrez cette propriété familiale offrant plus de 200 m² habitables, un revenu locatif déjà en place et un garage exceptionnel de 100 m².
Une fois le portail franchi, vous découvrez un véritable cocon à l'abri des regards.
Sur une parcelle close et arborée d'environ 680 m², les extérieurs invitent à profiter des beaux jours : jardin pour les enfants, coin barbecue, espace détente avec spa et même un poulailler.
La maison principale d'environ 160 m² a été rénovée avec goût et pensée pour la vie de famille.
Son vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Un salon indépendant complète l'ensemble et pourra facilement devenir salle TV, salle de jeux ou bureau.
Côté nuit, chacun bénéficie de son espace :
• 4 chambres
• une suite parentale avec salle d'eau privative
• un espace enfants bien séparé avec 2 chambres et salle de bains
Mais le véritable atout de cette propriété est son studio indépendant rénové avec entrée séparée, actuellement loué 340 euros par mois.
Une aide précieuse pour financer votre acquisition, réduire vos mensualités ou accueillir un proche tout en conservant son indépendance.
Enfin, le garage d'environ 100 m² séduira les familles ayant besoin d'espace : véhicules, motos, atelier, stockage, vélos, remorque ou activité indépendante.
Une maison offrant de l'espace, des extérieurs agréables et un revenu complémentaire déjà en place.. un ensemble devenu rare à ce niveau de prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 290 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
688 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave
Garage
3 WCs
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
232 000 €
Frais de notaire (0 %)
23 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
290 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 200 €
Montant estimé du projet
313 200 €
À partir de 1 474 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3810 et 5210 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 812,50 €/m²
Valeur la plus basse de la région
984 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 735 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Unias (42210)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Unias ? Avec ses 160 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix affiché de 290 000 €, correspondant à 1 813 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une cave en complément et une solution de stationnement. Avec une construction datant de 1900, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 474 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Thierry Lafon de l'agence Thierry Lafon est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
