iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: **Appartement T2 lumineux et de charme, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif en plein centre ville, à deux pas de la gare RER D **
Je vous propose cet appartement LUMINEUX de 2 pièces ( possibilité d'une chambre supplémentaire) situé au 5 ème étage sans ascenseur. Vous bénéficiez ici d'un environnement calme, proche des NOMBREUX COMMERCES quasi au pieds de l'immeuble, des écoles (collège et lycée), de la gare rer D et du Téléval extension du MÉTRO 8 en 10 minutes.
L'entrée s'ouvre sur un large double séjour lumineux de 25m², une cuisine ouverte pour créer un espace de vie plus spacieux et traversant. Le coin nuit comprend une chambre avec du rangement. Pour compléter les pièces de cet appartement vous disposez d' une salle de bain moderne et des WC indépendants.
Les gros ++:
De nombreux rangements, ainsi qu'une cave supplémentaire
Une belle vue au 5 ème étage, sans vis à vis, très lumineux.
Proximité direct de la gare RER D, du Téléval et de tous les commerces
Proche de l'aéroport Paris Orly
Charge de copropriété : 220 euros ( chauffage au gaz collectif)
Taxe foncière : 800 euros
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et de caractère.
Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220 euros par mois (soit 2640 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 5ème étage/5 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Calme
Belle vue, Sans vis-à-vis
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1913
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
149 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 920 €
Montant estimé du projet
160 920 €
À partir de 757 €/mois
2640 €2 640 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1070 et 1480 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 731,94 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 552 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 365 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bois Matar, Villeneuve-Saint-Georges (94190)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
D
3
8
480
483
G1
G2
J1
J2
Informations sur la copropriété
Nombre de lots42
Charges de copropriété2 640 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Villeneuve-Saint-Georges ? Ce bien de 54.54 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 149 000 €, équivalent à 2 732 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 5e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un rangement annexe de type cave, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1913, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Côté financement, comptez environ 757 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. André-Mathieu Claveau, au sein de l'agence André-Mathieu Claveau, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
