7 pièces • 5 chambres • 146 m² • 196 m² de terrain
Maison à vendre
345000 €345 000 €
2 363 €/m²
À partir de 1 813 €/mois
7 pièces • 5 chambres • 146 m² • 196 m² de terrain
Maison 7 pièces
Lanester 56600. Rénovation impeccable pour cette maison de ville mitoyenne de 5 chambres de deux étages située dans un quartier calme à 5 min à pied du centre ville de Lanester. D'une surface de 146m2 habitables, elle offre au rdc un bel espace de vie traversant composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et une extension récente de 14m2 ouvrant sur un jardinet clos de 50m2 orienté Nord.
Au 1er étage, 2 belles chambres dont une de 16m2 avec grand dressing attenant de 13m2 env et sa porte à galandage design, salle de bains contemporaine.
Au 2ième étage 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, un bureau, wc suspendu.
Garage de 22m2 avec porte électrique, belles prestations globales. Stationnement de 2 à 3 voitures dans la cour devant la façade la maison. Chauffage fuel. Parcelle de196 m2.
PRIX : 345000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 10000 euros charge acquéreur soit 335000 euros hors honoraires.
DPE C 125 / C 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 à 1900 euros indexé aux années 2021 (abonnements compris).
VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat.427096.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
196 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
2 WCs
Jardin
Calme
Exposition: nord
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1970
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
276 000 €
Frais de notaire (0 %)
26 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
345 000 €
2 363,01 €/m²
Prix hors honoraires
335 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(2,99% du prix du bien hors honoraires)
10 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 800 €
Montant estimé du projet
371 800 €
À partir de 1 813 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1360 et 1900 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 363,01 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 301 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 890 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Notre Dame du Pont, Lanester (56600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Lanester ? Ce bien de 146 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 345 000 €, soit 2 363 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Lanester. Ce bien dispose de 7 pièces, incluant 5 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1970, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 813 €/mois. L'annonce est suivie par Jérôme Petrau-Gay chez Jérôme Petrau-Gay, disponible pour répondre à vos questions.
