5 pièces • 4 chambres • 132 m² • 931 m² de terrain
Maison à vendre
399000 €399 000 €
3 023 €/m²
À partir de 2 117 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 132 m² • 931 m² de terrain
Maison avec vie de plain pied en centre bourg du Minihic sur Ran
Découvrez cette maison de 131,5 m² idéalement située en plein centre du Minihic sur Rance.
Dès l'entrée, vous profitez d'un aperçu Rance qui accompagne une agréable vie de plain pied comprenant un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et des rangements pratiques.
À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose d'un sous sol complet accueillant garage, espace de stockage et atelier. Le terrain arboré de 931 m² offre un cadre verdoyant et appréciable au quotidien.
Classée E, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un emplacement recherché au cœur du village.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) (réf. 596812 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
931 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Exposition: sud, nord
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1977
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
319 200 €
Frais de notaire (0 %)
30 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
399 000 €
3 022,73 €/m²
Prix hors honoraires
384 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,91% du prix du bien hors honoraires)
15 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
30 720 €
Montant estimé du projet
429 720 €
À partir de 2 117 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2610 et 3590 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 022,73 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 732 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 586 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Minihic-sur-Rance (35870)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Le Minihic-sur-Rance (35870), ce maison de 132 m² s'offre à vous. Proposé à 399 000 € (3 023 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1977, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 117 €/mois. N'hésitez pas à contacter Madame Charlotte Folliot chez Madame Charlotte Folliot pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
