Maison à vendre
394450 €
1 878 €/m²
À partir de 2 091 €/mois
9 pièces • 5 chambres • 210 m² • 9 400 m² de terrain

Belle maison familiale au calme à 10 mn de Quimperlé

Belle maison familiale, lumineuse de 210 m² avec 5 chambres-Grand terrain, boxes à chevaux et hangar à Querrien (près de Tréméven & Quimperlé) À seulement 4 km de Tréméven et 10 minutes de Quimperlé, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et confortable, située dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Spacieuse et fonctionnelle, elle propose : • 210 m² habitables • 5 belles chambres • Un très grand salon de plus de 51 m² convivial avec une magnifique cheminée en pierre et baigné de lumière • Une grande cuisine équipée donnant sur un vaste séjour équipé d'un poêle. • Une salle de bain, une grande salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie, une cave et un cellier pour un confort optimal • Un terrain de 9 400 m², idéal pour les amoureux de nature • Un hangar et 3 boxes à chevaux, parfaits pour passionnés d'équitation, de loisirs en extérieur ou de jardinage Côté confort et performance : • Pompe à chaleur récente • Isolation performante et toiture refaite • Fosse septique conforme (2019) • Classe énergétique B, rare pour une maison de ce type Cette propriété pleine de charme, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente comme aux projets familiaux. En supplément, possibilité d'acquérir 2,3 hectares de bois, pour agrandir votre domaine et profiter encore davantage de la nature environnante. À la campagne, venez rencontrer cette belle dame à proximité immédiate des commodités de Quimperlé et de ses accès rapides. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations (réf. 85002119764). Honoraires : 14 450 euros TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (380 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
9 400 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
2 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1960
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

315 560 €

Frais de notaire (0 %)

30 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

394 450 €

1 878,33 €/m²

Prix hors honoraires

380 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(3,8% du prix du bien hors honoraires)

14 450 €

Frais de notaire estimés (8%)

30 400 €

Montant estimé du projet

424 850 €

À partir de 2 091 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 878,33 €/m²

Valeur la plus basse de la région

880 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 081 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Querrien (29310)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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GALLINA IsabelleProposé par une agence immobilière

29310 QUERRIEN

Isabelle GallinaVotre contact

Informations légales

GALLINA Isabelle

RCS: 839416963

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 2517FW767YHP

Référence annonce: 85002119764

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À propos de ce bien immobilier

Vous cherchez un maison à Querrien ? Ce bien de 210 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 394 450 €, soit 1 878 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 9 pièces dont 5 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur et un rangement annexe de type cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1960, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Classé B au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 091 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Isabelle Gallina de l'agence Isabelle Gallina reste à votre disposition.

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Maison à vendre394450 €394 450 €1 878 €/m²À partir de 2 091 €/mois9 pièces • 5 chambres • 210 m² • 9 400 m² de terrainQuerrien (29310)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...