5 pièces • 4 chambres • 100 m² • 1 445 m² de terrain
Maison à vendre
275800 €275 800 €
2 758 €/m²
À partir de 1 401 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 100 m² • 1 445 m² de terrain
Aucun travaux a prévoir pour cette Longère vendu Meublé
Située à Launay (27470), aucun travaux à prévoir pour cette authentique longère de 1857 vendu meublé ou pas, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que la gare de Beaumont le Roger, des commerces divers, une école, un lycée, un collège, crèche. Son exposition plein Sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. La propriété comprend un jardin bien entretenu comme le reste de cette charmante longère.
À l'extérieur, la maison présente une façade en brique et bois avec ravalement complet, une toiture neuve en ardoise. De plus, elle dispose d'un chalet de 26m² avec réseau électrique et d'une dépendance de 19m² sur dalle béton, offrant des espaces supplémentaires polyvalents. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
À l'intérieur, les tomettes d'origine sont sous le parquet flottant au rez-de-chaussée. Cette longère entièrement restaurée d'une surface au plancher d'environ 144 m², offre une cuisine équipée, un agréable séjour, comme son salon avec poêle à bois, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes. L'isolation sous toiture et par l'intérieur ont été entièrement refaite ainsi que l'installation électrique récente assurant ainsi un confort moderne et des économies d'énergie DPE classe C. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette demeure accueillante, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Terrain clos, mur de façade édifié récemment ainsi que la pose d'un portail neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 275 800 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick BRILHAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982 412 991
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 445 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
3 parkings, Box de stationnement
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1857
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
220 640 €
Frais de notaire (0 %)
22 064 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
275 800 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 064 €
Montant estimé du projet
297 864 €
À partir de 1 401 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1350 et 1880 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 758 €/m²
Valeur la plus basse de la région
654 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 577 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Launay (27470)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 100 m², localisé à Launay (27470), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 275 800 €, soit 2 758 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Édifié en 1857, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 401 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Yannick Brilhault de l'agence Yannick Brilhault reste à votre disposition.
