Maison à vendre

296240 €296 240 €

1 743 €/m²

À partir de 1 590 €/mois

7 pièces  •  4 chambres  •  170 m²  •  1 993 m² de terrain

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Chaillé-les-Marais (85450)

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eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente : Au coeur de Chaillé-les-Marais, là où la vie de village prend tout son sens avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied, se cache une demeure qui inspire immédiatement la tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ancienne de 170 m² a su préserver son caractère tout en offrant le confort moderne d'une habitation contemporaine. C'est une maison 'prête à vivre', où chaque espace a été pensé pour la fluidité et le bien-être quotidien. Une vie de plain-pied optimisée Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, idéale pour les moments de partage. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée se distingue par sa fonctionnalité rare : 2 chambres confortables avec salle d'eau privative , un bureau pour le télétravail, une salle de bain et deux Wc. À l'étage, le large palier mène à une très grande chambre baignée de lumière. Selon vos projets, cet espace peut aisément être transformé en deux chambres distinctes ou en une suite parentale d'exception. L'extérieur : un jardin secret ,le terrain de plus de 1900 m² est une invitation à la détente. Entièrement clos de murs et à l'abri des regards, Il est prêt à accueillir votre future piscine. Les dépendances, totalisant plus de 100 m² avec un atelier et un garage double, offrent un espace de stockage ou de création précieux, tout en laissant la porte ouverte à un projet de gîte ou de réception. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1344.00 et 1820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Luc Maurice Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84105872000043 la Roche-sur-Yon RCP MA035A20ANPM/O2