iad France - Laure Boite vous propose: VILLA D' ARCHITECTE ENTRE TERRE ET MER - PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Découvrez cette propriété unique de 268 m², idéalement située à moins de 3 km des plages et à 1 km des commodités, nichée dans un parc paysager de plus de 2500 m².
L'espace de vie offre un salon-séjour cathédrale très lumineux avec cheminée en pierre et bureau.
La cuisine aménagée est complétée par une arrière cuisine fonctionnelle.
La partie nuit dispose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bain complète, de trois chambres (dont une avec douche privative), d'une salle de bain et de 4 WC répartis stratégiquement pour plus de praticité.
Mon endroit préféré, c'est cet espace de plus de 100m² dédié à la détente.
Véritable oasis intérieure composée d'une piscine chauffée, d'un hammam et d'un jacuzzi neuf, le tout sous une verrière lumineuse permettant d'en profiter en toutes saisons.
Les autres atouts :
Une dépendance prête à accueillir vos projets professionnels ou vos proches, dont la configuration permet une reconnexion fluide, sans travaux avec l'habitation principale.
Les amateurs de convivialité apprécieront le boulodrome pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'un double garage, d'une cave et de nombreuses places de stationnement sécurisées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 700 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
4 WCs
Jardin
Non meublé
5 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1995
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
672 800 €
Frais de notaire (0 %)
67 280 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
841 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
67 280 €
Montant estimé du projet
908 280 €
À partir de 4 235 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3190 et 4390 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 138,06 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 528 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 307 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Peripherie, Saint-Jean-de-Monts (85160)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Saint-Jean-de-Monts ? Avec ses 268 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 841 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 138 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 8 pièces dont 5 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une cave en complément et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1995, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Une estimation de mensualité autour de 4 235 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Laure Boite de l'agence Laure Boite.
