Réf. AN006157 - Imodirect vous propose à la location, dans le très recherché quartier du Quai de Brazza, ce spacieux T3 meublé situé au 4 € étage avec ascenseur d'une résidence récente achevée fin 2023.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'appartement dispose d'une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité. Une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter ce bien.
Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie de prestations modernes et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Son emplacement recherché, ses volumes généreux, sa belle luminosité et son aménagement soigné en font un bien idéal pour profiter pleinement d'un logement moderne et confortable.
Une opportunité rare à découvrir rapidement. À visiter sans tarder !
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,30 €/m² - soit 1 €097,52 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,00 €/m² - soit 1 €320,32 €/mois
Classe énergétique : A (de 1 à 70).
Les frais d'agence sont de 1 €082,66 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
disponible à partir du 26/08/2026
4ème étage
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
1 WC séparées
Jardin
2 terrasses
Exposition: sud
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Type de chauffageChauffage central
Détails des coûts
Loyer charges comprises
1435 €1 435 €/mois
17,50 €/m²
dont
Provisions pour charges avec régularisation annuelle
115 €115 €/mois
Honoraires TTC à la charge du locataire
1082.66 €1 082,66 €
dont
réalisation état des lieux
250.04 €250,04 €
Dépôt de garantie
2640 €2 640 €
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
17,50 €/m²
Valeur la plus basse de la région
12,09 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
27,17 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Bastide, Bordeaux (33100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 82 m² situé à Bordeaux (33100) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 1 435 €, avec un prix au mètre carré de 18 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 4e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon, des atouts concrets pour le quotidien. Avec un DPE de classe A, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Mme Jennifer Moreau de l'agence Mme Jennifer Moreau.
