Immeuble à vendre

105500 €105 500 €

1 426 €/m²

74 m²

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Coucy-le-Château-Auffrique (02380)

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Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport au Cœur de la Cité Médiévale de Coucy-le-Château-Auffrique Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sûr, pérenne et doté d'un charme indéniable ? Découvrez ce magnifique immeuble de rapport situé dans la prestigieuse et pittoresque commune de Coucy-le-Château-Auffrique. Haut lieu du patrimoine historique français, célèbre pour ses remparts impressionnants et son ambiance médiévale envoûtante, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel, très prisé par ses habitants. Investir à Coucy-le-Château, c'est s'assurer l'acquisition d'un patrimoine de caractère dans un secteur où la demande locative reste constante, portée par la qualité de vie et le dynamisme touristique local. Cet immeuble, véritable perle immobilière, s'intègre parfaitement dans l'architecture locale. Idéalement placé, il permet à ses occupants de profiter à pied de toutes les commodités du centre-bourg : petits commerces de proximité, boulangerie, écoles, et restaurants typiques, tout en garantissant un calme absolu, propre aux villages historiques de l'Aisne. L'immeuble se compose de deux lots d'habitation distincts, offrant une rentabilité immédiate puisque les deux appartements sont actuellement loués. Cette configuration « clés en main » est idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus fonciers sans avoir à subir les tracas de la recherche de locataires, de la vacance locative ou de la réalisation de gros travaux. Description détaillée des lots : - Au rez-de-chaussée : Un appartement chaleureux et fonctionnel Ce premier lot offre un espace de vie optimisé et très agréable, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. - Loyer mensuel actuel : 320 € - À l'étage : Un appartement spacieux avec beaucoup de cachet Le second lot, situé à l'étage supérieur, séduit instantanément par ses volumes plus généreux et son charme indéniable. - Loyer mensuel actuel : 420 € L'Aspect Financier et Technique : Une Rentabilité Sécurisée Cet immeuble génère un revenu locatif mensuel global de 740 €, ce qui représente un revenu annuel brut de 8 880 €. Ce montant assure une rentabilité très attractive, d'autant plus que la division en deux lots distincts permet de diluer le risque locatif : dans l'éventualité où l'un des locataires viendrait à donner son congé, vous conservez toujours une rentrée d'argent permettant de couvrir une grande partie de vos éventuelles charges ou mensualités de crédit. Pourquoi investir à Coucy-le-Château ? Au-delà du rendement immédiat, vous investissez dans une valeur refuge au sein d'une commune dynamique, idéalement située au carrefour des axes reliant Soissons, Laon et Saint-Quentin, et à une distance tout à fait raisonnable de la région parisienne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous constituer un patrimoine solide, pérenne et chargé d'histoire. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une nouvelle pépite pour diversifier votre portefeuille, ou un primo-investisseur désirant se lancer avec un projet rassurant et déjà rentable, cet immeuble répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, découvrir les lieux de vos propres yeux. Une opportunité aussi complète sur ce secteur très prisé reste rarement longtemps sur le marché.