Immeuble à vendre

192000 €192 000 €

1 005 €/m²

191 m²

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Europe-Remicourt, Saint-Quentin (02100)

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Dpt(02) Aisne – Immeuble de rapport avec terrasses et garage – Fort potentiel Situé à Saint-Quentin, cet ensemble immobilier d'environ 191 m² habitables constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif et de valorisation. L'ensemble se compose de trois logements : Un appartement T2 d'environ 33,54 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 450 euros hors charges par mois, son loyer peut être optimisé entre 500 euros et 550 euros mensuels. DPE : E. Un appartement T2 d'environ 35,68 m² (46,67 m² au sol), situé au premier étage, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son potentiel locatif est estimé entre 500 euros et 550 euros par mois. DPE : E. Un appartement T4 en duplex d'environ 122 m² avec travaux, offrant de beaux volumes. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, une pièce supplémentaire à aménager ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce logement. Son loyer potentiel est estimé à environ 750 euros mensuels. DPE : D. L'immeuble dispose également : De menuiseries PVC double vitrage ; D'une pompe à chaleur installée en 2018 ; D'un chauffage électrique ; D'un garage ; De parties communes ; Revenus locatifs prévisionnels : T2 rez-de-chaussée : 450 euros actuellement loué (potentiel 500 euros à 550 euros) ; T2 premier étage : 500 euros à 550 euros ; T4 duplex : environ 750 euros. Soit un revenu locatif annuel potentiel d'environ 21 000 euros. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un potentiel d'optimisation. (Mesures données à titre indicatif et non contractuelles.) À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 613349 )