Terrain avec maison neuve à vendre

495000 €495 000 €

4 304 €/m²

4 pièces  •  3 chambres  •  115 m²  •  764 m² de terrain

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Vaugneray (69670)

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VAUGNERAY – MAISON CONTEMPORAINE 115 M² – TERRAIN 764 M² – GARAGE 36 M² TERRAIN + FRAIS DE NOTAIRE + VRD + CONSTRUCTION INCLUS À Vaugneray, découvrez ce projet de construction situé hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Lyon et des commodités. Sur une belle parcelle de 764 m², Demeures Caladoises vous propose une maison contemporaine de 115 m² habitables, complétée par un garage de 36 m². UNE MAISON CONÇUE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette réalisation offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : • Une grande pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures sur le jardin • Une cuisine ouverte et conviviale • Un cellier pratique au quotidien • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 3 chambres supplémentaires, pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis • Une salle de bains familiale • Un vaste garage de 36 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du rangement DES PRESTATIONS PREMIUM La construction répond aux exigences de la réglementation RE2020 et bénéficie d'équipements modernes : • Pompe à chaleur • Plancher chauffant • Volets roulants électriques connectés • Domotique • Carrelage grand format • Matériaux et finitions de qualité Cette conception permet de profiter d'un confort thermique optimal et d'excellentes performances énergétiques. UN PROJET ENTIÈREMENT PERSONNALISABLE Votre future maison peut être adaptée à vos envies, vos besoins et votre budget. Plans, agencement, équipements, matériaux et finitions peuvent être personnalisés avec l'accompagnement des équipes Demeures Caladoises. UNE OFFRE COMPLÈTE Le projet comprend : • Terrain de 764 m² • Frais de notaire • VRD • Construction de la maison • Garage de 36 m² VAUGNERAY – OUEST LYONNAIS Un emplacement privilégié pour profiter d'un environnement naturel et paisible tout en restant proche de Lyon et des commodités. Une belle opportunité pour construire votre future maison hors lotissement, dans un secteur particulièrement recherché de l'Ouest lyonnais. Contactez Sandra GUISARD pour découvrir ce projet et bénéficier d'une étude personnalisée et gratuite de votre future maison. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 230 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 265 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI. Contact : N° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :