Situé au cœur de Gaillac (81600), cet immeuble offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique réputée pour son patrimoine viticole. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un investissement attractif pour les résidents et les professionnels en quête de commodités à proximité. Gaillac, avec ses rues animées et ses espaces verts, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable.
Cet immeuble de 139 m² présente une configuration idéale pour des investisseurs. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 65 m² et de trois appartements (T1 de 32 m², T2 de 54 m², T2 de 53 m²) répartis sur les étages supérieurs, il offre des possibilités de revenus locatifs diversifiés. Chaque logement bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, tout comme le local commercial. Les récentes rénovations des tableaux électriques et le raccordement à l'égout garantissent des installations en bon état pour une gestion aisée de la propriété.
Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 279 600 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe RAYNAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 908149685
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Caractéristiques
Pas de cave
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1940
ÉtatEntièrement rénové
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
279 600 €
Montant estimé du projet
279 600 €
Estimation de la facture énergétique
entre 2391 et 3235 €/an
Quartier
Vieux Gaillac, Gaillac (81600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un immeuble à Gaillac (81600) ? Ce logement de 139 m² peut répondre à vos attentes. Son prix de 279 600 € — 2 012 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Son année de construction, 1940, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Ce bien est géré par Jean-Christophe Raynaud (Jean-Christophe Raynaud), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
