Immeuble de 10 appartements à vendre - Rendement attractif et en
À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel.
L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité.
Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte.
Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel Réf.931832
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Caractéristiques
7 parkings
Jardin
Terrasse
Calme
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1946
ÉtatRénovation nécessaire
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
700 000 €
Montant estimé du projet
700 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 3630 et 4990 €/an
Quartier
Lalande, Montauban (82000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce immeuble de 254 m², localisé à Montauban (82000), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 700 000 € — 2 756 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. La présence de un balcon privatif et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1946, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Ce bien est géré par Monsieur Christophe Castanchoa - Latchere (Monsieur Christophe Castanchoa - Latchere), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
