IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS LOUÉS — CENTRE HISTORIQUE DES VANS
Idéalement situé au coeur du centre historique des Vans, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué. Tous les appartements sont en bon état. Ce bien offre un rendement locatif immédiat et une gestion simplifiée.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
Appartement T2 loué 350 euros + 20 euros de charges.
- 1er étage :
Appartement T2 avec balcon loué 390 euros + 20 euros de charges.
Studio loué 298 euros + 20 euros de charges.
- 2e étage :
Studio loué 300 euros + 20 euros de charges.
Combles / Grenier : Aménagé en 5 boxes individuels sécurisés (un box de rangement privatif attribué à chaque lot).
- 3e étage : Studio loué 315 euros + 20 euros de charges.
Données financières :
- Prix de vente : 195 000 euros (frais d'agence inclus)
- Revenus locatifs HC : 1 653 euros / mois (soit 19 836 euros / an)
- Provisions pour charges : 100 euros / mois (1 200 euros / an)
- Rentabilité brute : 10,17 %
- Taxe foncière : ~ 1 900 euros / an
- Assurance propriétaire : ~ 220 euros / an
Prestations techniques :
- État général : Logements en bon état
- Compteurs : Électricité et eau individuels pour chaque appartement
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : Classé E pour l'ensemble des logements
- Annexes : 5 boxes privatifs sous combles assurant un confort de stockage apprécié des locataires
Un produit d'investissement rare sur le secteur des Vans, alliant forte rentabilité, autonomie des charges et emplacement central privilégié. Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4344.00 euros et 5878.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 281 875 AUBENAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
Parking
Balcon
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
195 000 €
Montant estimé du projet
195 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 4344 et 5878 €/an
Quartier
Les Vans (07140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce immeuble de 167 m² situé à Les Vans (07140) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 195 000 €, soit 1 168 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Les équipements disponibles, comme un balcon et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1900, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour toute question ou pour organiser une visite, Yann Charaix de l'agence Yann Charaix reste à votre disposition.
