Local d'activités à vendre

390000 €390 000 €

1 258 €/m²

310 m² d'espace de stockage

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Trois Quartiers-Centre Ville, Poitiers (86000)

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A vendre à Poitiers, murs d'un ancien garage automobile implanté sur un boulevard passant, offrant une bonne visibilité pour une future activité professionnelle ou commerciale. Le bien développe une surface d'environ 310 m², sur une parcelle de 610 m². Il comprend un espace de bureaux et d'accueil d'environ 50 m², plusieurs ateliers de réparation ainsi que des sanitaires. Hauteur sous faitage de 6 m. A l'extérieur, l'espace disponible devant le bâtiment offre une bonne capacité de stationnement, un atout pour l'accueil de clients, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Anciennement exploité comme garage, le site a fait l'objet d'une dépollution avec traitement des cuves et des fosses. Sa configuration, sa visibilité et son implantation permettent d'envisager différents projets de reconversion ou l'installation d'une nouvelle activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Poitiers bénéficie d'une bonne accessibilité, notamment grâce à l'autoroute A10, à sa gare TGV et au réseau de transports en commun de Grand Poitiers. A vendre à Poitiers, murs d'un ancien garage automobile implanté sur un boulevard passant, offrant une bonne visibilité pour une future activité professionnelle ou commerciale. Le bien développe une surface d'environ 310 m², sur une parcelle de 610 m². Il comprend un espace de bureaux et d'accueil d'environ 50 m², plusieurs ateliers de réparation ainsi que des sanitaires. A l'extérieur, l'espace disponible devant le bâtiment offre une bonne capacité de stationnement, un atout pour l'accueil de clients, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Anciennement exploité comme garage, le site a fait l'objet d'une dépollution avec traitement des cuves et des fosses. Sa configuration, sa visibilité et son implantation permettent d'envisager différents projets de reconversion ou l'installation d'une nouvelle activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Poitiers bénéficie d'une bonne accessibilité, notamment grâce à l'autoroute A10, à sa gare TGV et au réseau de transports en commun de Grand Poitiers. Prix de vente : 390 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LALAURETTE Stephane, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LALAURETTE Stephane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .