Situé au cœur de Brioude (43100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants et commodités du quotidien.
D'une surface habitable totale d'environ 119 m², cet immeuble comprend deux appartements dont un actuellement loué et un libre d'occupation :
- Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis libre d'occupation d'environ 36 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit.
Une cave en sous-sol vient compléter ce logement.
Son emplacement en plein centre-ville constitue un véritable atout pour une activité de location touristique de type Airbnb, permettant aux visiteurs de profiter à pied des commerces, restaurants, sites touristiques et animations du centre historique.
- Un appartement duplex actuellement loué bénéficiant d'une entrée privative en rez-de-chaussée.
Le premier niveau accueille un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse d'environ 23m², bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et d'un charme authentique, ainsi qu'un WC.
Au second niveau, véritable coup de cœur du logement, la spacieuse chambre avec mezzanine séduit par ses poutres apparentes, son parquet bois, sa belle hauteur sous plafond et son caractère authentique. Vous trouverez également une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Photos du rez-de-chaussée à venir !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 123 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Kitchenette, Cuisine ouverte
Pas de cave
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1948
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
123 000 €
Montant estimé du projet
123 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 2400 et 3300 €/an
Quartier
Sud, Brioude (43100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce immeuble de 119 m² situé à Brioude (43100) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 123 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 034 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. Le bien bénéficie également de un espace de stockage privatif, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1948, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Laurence Ramos de l'agence Laurence Ramos.
