INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN (Rendement immédiat)
Idéalement situé, rue de Remiremont à Roubaix, venez découvrir cet immeuble de rapport en parfait état comprenant deux appartements entièrement loués, offrant une bonne rentabilité et aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T2 de 74 m² proposant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve et équipée, ainsi qu'une belle chambre à l'étage. L'appartement bénéficie également d'une agréable cour intérieure privative et d'un grand garage de 40 m² privatif, un véritable atout sur le marché. Ce logement est actuellement loué 750 € par mois hors charges, avec une très forte demande locative à chaque mise en location.
À l'étage, le second T2 de 46 m² offre un aménagement optimisé sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une chambre, une pièce de vie, Salle de bains avec WC et d'une cuisine neuve. Le locataire est déjà en place pour un loyer de 600 € par mois hors charges.
L'ensemble génère un revenu locatif total de 1 350 € par mois hors charges, soit 16 200 € par an, garantissant un investissement serein avec des locataires en place et des prestations rénovées. On avoisine les 9% de rentabilité. (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée
Garage
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
193 000 €
1 608,33 €/m²
Prix hors honoraires
183 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,46% du prix du bien hors honoraires)
10 000 €
Montant estimé du projet
193 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 940 et 1300 €/an
Quartier
Fresnoy Mackellerie-Armentières, Roubaix (59100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un immeuble à Roubaix ? Avec ses 120 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. À 193 000 €, soit 1 608 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Roubaix. À noter : il dispose de une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. L'agence LAFORET VILLENEUVE-D'ASCQ IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute demande.
