Terrain à vendre

75000 €75 000 €

284 €/m²

264 m² de terrain

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Voie Ferree-Lotissements, Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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iad France - Mathilde Griaud vous propose: **TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ANCENIS-SAINT-GÉRÉON – PERMIS ACCORDÉ POUR 2 MAISONS T3** À découvrir à Ancenis-Saint-Géréon, idéalement situé entre l'Espace 23 et le Bois Jauni, ce terrain constructible non viabilisé offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de résidence principale avec locatif. Le terrain est libre de constructeur et bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours pour la réalisation de deux maisons individuelles de type T3 : * Une maison T3 de 56,70 m² * Une maison T3 de 58,30 m² * Stationnements privatifs * Jardins Le projet est donc prêt à être concrétisé : le permis est accepté et purgé de tout recours, et les devis nécessaires à la réalisation des deux maisons ont déjà été établis et sont disponibles. Un véritable gain de temps pour démarrer rapidement la construction. Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser deux logements locatifs, mais également à un acquéreur souhaitant construire sa résidence principale tout en bénéficiant d'un second logement destiné à la location. Terrain non viabilisé – Libre de constructeur – Permis accordé et purgé – Devis disponibles. Pour plus d'informations sur le terrain, le permis de construire et le projet, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.