Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un investissement attractif au sein d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et des services, ce bien est idéalement positionné pour attirer des locataires potentiels. La ville propose un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et douceur de vivre, incitant à la découverte de ses rues animées et de ses espaces verts, créant ainsi un environnement propice à la location.
Composé de 5 appartements et un espace de rangement dédié aux locataires , idéal pour vélos , scooters , trottinettes , et équipements personnels.
cet immeuble à la surface habitable de 200m² offre une diversité d'espaces lumineux. Les appartements, allant du studio au T2 duplex, offrent des surfaces entre 25m² et 40m², équipés de kitchenettes et de prestations telles que parquets neufs, double vitrage, isolation et système de chauffage.
Vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour des investisseurs souhaitant personnaliser leur portefeuille locatif, ce bien promet un potentiel locatif intéressant, renforcé par sa situation privilégiée au sein de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 234 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée, Kitchenette
Pas de cave
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1949
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
234 900 €
Montant estimé du projet
234 900 €
Estimation de la facture énergétique
entre 600 et 840 €/an
Quartier
Sainte Catherine, Villeneuve-sur-Lot (47300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un immeuble à Villeneuve-sur-Lot (47300) ? Ce logement de 200 m² peut répondre à vos attentes. Son prix de 234 900 € — 1 175 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Son année de construction, 1949, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Ce bien est géré par Jean-Luc Lipjansky (Jean-Luc Lipjansky), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
