Duplex dernier étage de 102m² avec terrasse de 50m² / LYON 9
Exclusivité ORPI !
A LOUER, vous propose un grand T4 de 102m² en duplex, entièrement rénové au dernier étage avec terrasse situé 20 rue de Saint-Cyr 69009 LYON.
Vous bénéficiez au premier niveau d'une belle pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un premier WC, le tout donnant sur une belle terrasse de 50 m² .
A l'étage, vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un second WC séparé, et une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien !
Disponible immédiatement.
Loyer : 1750 euros dont 150 euros de charges
Loyer hors charges : 1600 euros
Complément de loyer : 202,6 euros justifié par la présence d'un parking, d'une grande terrasse, de la situation en dernier étage, rénovation récente et le duplex
Zone soumise à encadrement des loyers avec un loyer de référence majoré : 1397,40 euros
Honoraires visites, constitution dossier, rédaction de bail : 1020 euros TTC
Honoraires état des lieux d'entrée : 195 euros TTC
Cet appartement dispose d'une classe énergétique C avec une estimation de consommation annuelle de 1247 euros
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 6ème étage/6 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Ascenseur
Cave
Parking
Terrasse
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Détails des coûts
Loyer charges comprises
1750 €1 750 €/mois
15,17 €/m²
Zone soumise à encadrement des loyers
Le loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 1 397,40 €.
dont
202.6 €202,60 €/mois
Charges forfaitaires
150 €150 €/mois
Honoraires TTC à la charge du locataire
1215 €1 215 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1480 et 2050 €/an
Dépôt de garantie
1600 €1 600 €
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
15,17 €/m²
Valeur la plus basse de la région
12,91 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
26,84 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vaise - Rochecardon - Industrie, Lyon 9ème arrondissement (69009)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Lyon 9ème arrondissement (69009), ce appartement de 102 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 1 547 €, équivalent à 15 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 6e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. 4f Gestion, au sein de l'agence 4f Gestion, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
