Local commercial à vendre

163500 €163 500 €

438 €/m²

373 m² de surface de vente

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Égreville (77620)

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Au coeur d'Egreville, découvrez cet ancien vaste local commercial d'environ 373 m², avec une cour d'environ 1146 m², agrémentée de plusieurs dépendances. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, de transformation et de valorisation. Réparti actuellement en 14 pièces, le bâtiment bénéficie de volumes généreux et d'une configuration particulièrement intéressante. Son potentiel permet d'envisager différents projets, notamment une transformation en habitation, avec la possibilité de créer plusieurs logements, notamment à l'étage, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. La surface disponible, le terrain et les dépendances constituent de véritables atouts pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier sur mesure : création de plusieurs appartements, résidence principale, investissement locatif ou encore réalisation d'un projet mixte. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils offrent également l'opportunité de repenser entièrement les espaces et d'exploiter pleinement les volumes existants ainsi que le foncier disponible. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un projet présentant un véritable potentiel de création de valeur. Idéalement situé au centre de la commune, à proximité des commerces et des commodités, ce bien rare sur le secteur mérite une attention particulière. Une opportunité à saisir pour investisseurs, marchands de biens, entrepreneurs ou porteurs de projets immobiliers à la recherche d'un ensemble offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir rapidement avec votre agence ERA de Nemours !