Immeuble des années 1940 d'environ 350 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 environ.
Immeuble situé à Le Mans sud, un emplacement stratégique.
Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de bien ou porteurs de projets.
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tram, bus, commerces, des écoles, axes autoroutiers et à seulement dix minutes de la gare.
En rez-de-chaussée il offre un local commercial ( loué actuellement 750 Euros ), un appartement T2 avec cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette et d'une véranda ( loué actuellement 350 Euros ) ainsi qu'un garage.
Au premier étage un appartement T3 avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et un toilette séparé ( non occupé actuellement ).
Au deuxième étage comble aménageable.
L'immeuble présente de beau volumes et offre avec sa configuration de multiples stratégies possibles pour une création de plusieurs appartements, colocation étudiant, reventes, locations meublés ou saisonnière.
Un bien prêt à booster votre stratégie d'investissement.
Son emplacement constitue un véritable atout, à quelque minutes du circuit des 24 heures du Mans et des sites emblématiques qui participent au dynamisme économique et renforcent l'attractivité locative du secteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 315 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Pas de cave
Garage
Terrasse
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1949
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
315 000 €
Montant estimé du projet
315 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1160 et 1600 €/an
Quartier
Pontlieue-Rocade, Le Mans (72100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un immeuble à Le Mans (72100) ? Ce logement de 350 m² peut répondre à vos attentes. Le bien est commercialisé à 315 000 €, avec un prix au mètre carré de 900 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. Le bien bénéficie également de un espace extérieur et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1949, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Slimane Mahi de l'agence Slimane Mahi.
