IMMEUBLE DE RAPPORT – JUSQU'À 14 % DE RENTABILITÉ BRUTE –
IMMEUBLE DE RAPPORT – JUSQU'À 14 % DE RENTABILITÉ BRUTE –
5 LOGEMENTS OU RÉSIDENCE PRINCIPALE + 4 LOGEMENTS – BLÉNEAU
* Un immeuble, deux projets… à vous de choisir !
Vous recherchez un investissement rentable avec un véritable potentiel d'évolution ?
Cet ensemble immobilier vous offre deux possibilités :
- Conserver une habitation principale d'environ 105 m² avec son jardin privatif, tout en bénéficiant de 4 logements déjà loués générant des revenus complémentaires.
OU
- Un immeuble de 5 logements afin d'optimiser pleinement sa rentabilité et constituer un investissement patrimonial particulièrement performant.
* Les chiffres clés :
Prix de vente : 185 000 euros
Revenus locatifs potentiels (5 logements) : environ 26 160 euros / an*
Jusqu'à 14 % de rentabilité brute*
Taxe foncière : 2 031 euros
Terrain : 504 m²
Abri de jardin : 12,32 m²
2 caves
* Composition
Habitation principale ou logement locatif (environ 105 m²)
Cuisine
Séjour
Salle à manger
3 chambres
Salle de bains
Salle d'eau
WC indépendant
Jardin privatif
* Les logements
- Maison Rez de chaussée - 600 euros/mois
- Appartement T2 – 400 euros/mois
- Appartement T2 – 400 euros/mois
- Appartement T2 – 380 euros/mois
- Studio – 200 euros/mois
Soit 1 980 euros de revenus mensuels immédiats, avec un fort potentiel d'augmentation en cas de location de l'habitation principale.
* Les prestations
-Double vitrage
- Compteurs individuels
- Tout-à-l'égout
- 3 caves
- Jardin de 504 m²
- Abri extérieur
- Bonne configuration des logements
- Revenus locatifs immédiats
- Possibilité d'optimiser encore la rentabilité
* Pourquoi investir ?
- Deux stratégies selon votre projet.
- Revenus locatifs dès l'acquisition.
- Possibilité de vivre sur place tout en finançant une partie importante de votre crédit grâce aux loyers.
- Ou d'un immeuble de 5 logements offrant une rentabilité pouvant atteindre environ 14 % brut.
- Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement ou pour une famille souhaitant allier qualité de vie et investissement.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
Cuisine ouverte
Cave
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1975
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
185 000 €
Montant estimé du projet
185 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 3000 et 4000 €/an
Quartier
Bléneau (89220)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce immeuble de 235 m² situé à Bléneau (89220) est une belle opportunité à saisir. Avec un prix de vente de 185 000 €, équivalent à 787 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Avec un espace de stockage privatif, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1975, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Christophe Pastor, au sein de l'agence Christophe Pastor, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
