Immeuble à vendre
276000 €
920 €/m²
300 m²

immeuble

Ã euros Port-Saint-Louis-du-RhÃ´ne (13230), venez dÃ©couvrir cet immeuble Ã fort potentiel, idÃ©alement conÃ§u pour un investissement locatif performant ou un projet de dÃ©veloppement sur une commune dynamique de la rÃ©gion Provence-Alpes-CÃ´te dâ euros™Azur. Ce bÃ¢timent se compose comme suit : - Un grand local commercial dâ euros™environ 163 mÂ² en rez-de-chaussÃ©e, offrant une belle visibilitÃ© et modulable selon vos besoins (commerce, bureaux, activitÃ© professionnelleâ euros¦). - Ã euros lâ euros™Ã©tage, deux appartements spacieux et lumineux : - Un T2 de 62 mÂ² - Un T3 de 75 mÂ² Les espaces de vie bÃ©nÃ©ficient dâ euros™un double vitrage pour un confort acoustique et thermique apprÃ©ciable. Points forts du bienâ euros¢ Emplacement stratÃ©gique au cÅ“ur de Port-Saint-Louis-du-RhÃ´ne â euros“ commune portuaire active et attractive, Ã proximitÃ© des commerces, services et accÃ¨s routiers. â euros¢ Potentiel locatif intÃ©ressant, avec possibilitÃ© de gÃ©nÃ©rer rapidement des revenus. â euros¢ AdaptabilitÃ© dâ euros™usage du local commercial selon vos projets. Ce bien reprÃ©sente une opportunitÃ© rare pour investisseurs, entrepreneurs ou primo-accÃ©dants souhaitant conjuguer rentabilitÃ© et qualitÃ© de situation. Pour plus dâ euros™informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder : Adrian,

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Caractéristiques

1 étage

Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien

920 €/m²

276 000 €

Prix hors honoraires

260 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6,15% du prix du bien hors honoraires)

16 000 €

Montant estimé du projet

276 000 €

Quartier

La Petite Vitesse, Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Bordo ImmoAgence

67 Cours Mirabeau, 13100 Saint-Antonin-sur-Bayon

Emmanuel BordonadoVotre contact

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée bordo immo

Siège: 67 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

RCS: 902017490

SIRET: 90201749000019

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26CKFD3PPJG6

Référence annonce: V10001556

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À propos de ce bien immobilier

À Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), ce immeuble de 300 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 276 000 €, avec un prix au mètre carré de 920 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Emmanuel Bordonado de l'agence Emmanuel Bordonado.

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