Immeuble à vendre

210000 €210 000 €

525 €/m²

400 m²

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Centre-Soum, Lourdes (65100)

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iad France - Neltia Nzigou vous propose: LOURDES CENTRE – IMMEUBLE 400 M² – 210 000 euros UN IMMEUBLE. PLUS DE 6 LOGEMENTS POTENTIELS. UN PROJET À CRÉER. Vous êtes investisseur, marchand de biens ou particulier et vous cherchez une opération avec du potentiel ? Regardez celui-ci. ?? 9 rue La Fontaine – Lourdes, Basse Ville Environ 400 m² sur 3 niveaux, avec patio intérieur, en plein centre de Lourdes. L'immeuble a déjà été aménagé en plusieurs logements et offre aujourd'hui un potentiel de restructuration important : ?? 2 T3 avec travaux déjà réalisés ?? possibilité de recréer 2 studios ?? combles aménageables ?? possibilité de réflexion sur un projet habitation + commercial ?? Potentiel de plus de 6 logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. ?? 210 000 euros Soit environ 525 euros/m² pour l'ensemble de l'immeuble. Oui, il y a des travaux. Mais c'est justement là que se trouve le potentiel de création de valeur. Vous pouvez imaginer : ?? rénover et louer ?? restructurer et valoriser ?? créer un projet mixte ?? acheter, transformer et revendre Ce n'est pas un immeuble clé en main. C'est mieux que ça pour certains investisseurs : C'EST UN IMMEUBLE SUR LEQUEL VOUS POUVEZ CRÉER VOTRE PROPRE PROJET. ?? Vous voulez les plans, les documents et connaître le potentiel réel ? Contactez-moi. ?? Les possibilités de création de logements, de division et d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neltia Nzigou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 900699307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.