Spacieux T4 familial de 97 m² avec vue panoramique sur la Saône
La Régie HORVATH et Associés vous propose ce magnifique appartement T4 non meublé de 97 m², idéalement situé sur les paisibles bords de Saône , quai Joseph Gillet dans le quatrième arrondissement, au sein d'une résidence au calme et sécurisé.
Parfait pour une famille, ce bien situé au 14ème étage avec deux ascenseurs offre des prestations de qualité.
Le logement se compose d'une cuisine meublée et d'un grand séjour particulièrement lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un immense balcon sans vis-à-vis offrant une vue splendide sur la Saône. Vous profiterez également d'un bel espace nuit offrant une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde salle de bains, ainsi que deux autres chambres, idéales pour un confort de vie optimal. L'appartement dispose également d'un grand dressing aménagé dans le couloir et d'une deuxième salle de bains. Une cave ainsi qu'un garage inclus viennent compléter cet ensemble.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. Celle-ci pourra être programmée après étude de votre dossier, qui vous sera demandé et transmis par e-mail à la suite de votre demande d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
14ème étage
Cuisine équipée
Ascenseur
Pas de cave
Garage, Parking
WC séparées
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Sources d'énergieGaz
Détails des coûts
Loyer charges comprises
1499 €1 499 €/mois
15,45 €/m²
dont
Provisions pour charges avec régularisation annuelle
205 €205 €/mois
Honoraires TTC à la charge du locataire
1273.69 €1 273,69 €
dont
réalisation état des lieux
294.15 €294,15 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1970 et 2720 €/an
Dépôt de garantie
1294 €1 294 €
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
15,45 €/m²
Valeur la plus basse de la région
12,91 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
26,84 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Croix Rousse Centre, Lyon 4ème arrondissement (69004)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Lyon 4ème arrondissement, dans le secteur 69004, ce appartement de 97 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 1 499 €, avec un prix au mètre carré de 15 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 14e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Régie Horvath & Associés de l'agence Régie Horvath & Associés.
