Immeuble de rapport à vendre, idéal investisseur : superbe opportunité en plein cœur de Lesparre-Médoc. Cet ancien immeuble offre 7 logements, dont 3 sont actuellement loués et un local commercial. Le bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'un jardin clos avec double accès, offrant un fort potentiel locatif et de valorisation.
Situé en centre-ville, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas des écoles et proche des transports en commun, facilitant la vie des occupants et la location. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment un ravalement de façade et des rénovations dans les parties locatives en raison d'un état général pauvre, ce qui permet de penser à une revalorisation intéressante après travaux.
Référence agence : 8661
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Caractéristiques
Cave
Garage
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
140 000 €
Montant estimé du projet
140 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1520 et 2100 €/an
Quartier
Lesparre-Médoc (33340)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce immeuble de 150 m² situé à Lesparre-Médoc (33340) est une belle opportunité à saisir. À 140 000 €, soit 933 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Lesparre-Médoc. À noter : il dispose de un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. L'étiquette énergétique E permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. L'annonce est suivie par Biran Lesparre Medoc chez Biran Lesparre Medoc, disponible pour répondre à vos questions.
