À vendre à Mouchard, idéalement situé à deux pas de la gare TGV, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 30 minutes de Besançon et de Dole.
Parfait pour investisseurs, cet immeuble de rapport propose 5 logements et 1 garage actuellement tous loués, générant une rentabilité brute de 10.20 % (loyer annuel : 28 000 euros)
Composition de l'immeuble :
- 1 T1 d'environ 35m² au rdc
- 2 T2 d'environ 37m² et 42m² au second puis au troisième étage sous combles
- 1 T3 d'environ 63m² au rdc
- 1 T4 d'environ 79m² au premier étage avec terrasse
- 1 garage loué séparément d'environ 50m²
Atouts :
- Pas de travaux à prévoir : fenêtre double vitrage, volet roulant, cumulus électrique, chauffage par radiateurs électriques .. compteur d'eau et Linky indépendant
- Travaux réalisés régulièrement pour faciliter la mise en location
- Logements repeints à chaque vacance locative si besoin
- Facilité de relocation (forte demande locative)
- Immeuble sain, entretenu, avec un fort potentiel locatif dans une commune active et bien desservie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 250 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Pas de cave
Garage
Terrasse
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
250 000 €
Montant estimé du projet
250 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1700 et 2340 €/an
Quartier
Mouchard (39330)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un immeuble à Mouchard (39330) ? Ce logement de 256 m² peut répondre à vos attentes. À 250 000 €, soit 977 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Mouchard. À noter : il dispose de un espace extérieur et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1900, il offre le cachet des constructions de cette époque. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. L'annonce est suivie par Gwendolyn Malenfer chez Gwendolyn Malenfer, disponible pour répondre à vos questions.
