Situé en plein cœur du centre historique de Collioure, à proximité immédiate de l'église et des ruelles les plus prisées, cet immeuble de caractère d'environ 145 m² offre un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché et dynamique toute l'année.
Édifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 euros par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente.
Au troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage.
Actuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus attractifs du littoral catalan.
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d'exception.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 787 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780
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Caractéristiques
Cuisine ouverte
Pas de cave
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
787 500 €
Montant estimé du projet
787 500 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1201 et 1625 €/an
Quartier
Collioure (66190)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
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À Collioure (66190), ce immeuble de 145 m² mérite toute votre attention. Proposé à 787 500 € (5 431 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. N'hésitez pas à contacter Bruno Ruello chez Bruno Ruello pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
