Deux maisons, deux extérieurs, un seul prix ! 95 000 euros HAI
Deux maisons, deux extérieurs, un seul prix ! 95 000 euros HAI à Hérépian
Vous recherchez un bien avec du potentiel à un prix accessible ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé au cœur d'Hérépian, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, de plusieurs espaces extérieurs privatifs, deux espaces sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial, un investissement locatif ou encore une résidence principale avec logement indépendant.
La maison principale (environ 60 m²)
Dès l'entrée, un vaste sous-sol de 41 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou de bricolage.
Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un espace WC avec arrivées et évacuations d'eau permet facilement la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été.
Le dernier niveau accueille une suite parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain.
La seconde maison
Entièrement indépendante, elle dispose de deux espaces extérieurs et d'un sous sol
Elle comprend :
une pièce de 10 m² pouvant devenir une chambre, un bureau ou être reliée à la maison principale afin d'agrandir l'espace de vie ;
à l'étage, une seconde pièce de 10 m², complétée par une mezzanine de 7 m² (hors Loi Carrez), idéale pour un couchage.
Des travaux pour créer un véritable coup de cœur
Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble :
rafraîchissement de la salle de bain de la maison principale ;
finitions des sols dans la seconde maison et création du système de chauffage (la toiture, les menuiseries et l'installation électrique ont déjà été reprises).
Pourquoi visiter ?
Deux maisons pour le prix d'une
Plusieurs espaces extérieurs
Sous-sol de 60m² environ au total
Climatisation réversible + poêle à bois
Possibilité de réunir les deux habitations ou de créer un revenu locatif
DPE C / A
95 000 euros Honoraires d'Agence Inclus
À ce prix, les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le secteur.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 344079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 95 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 euros et 960.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
