Local commercial à vendre

189500 €189 500 €

1 771 €/m²

107 m² de surface de vente

---

Champigny en Rochereau (86170)

Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...

---

LOCAL COMMERCIAL OU FUTURE HABITATION – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À Champigny-en-Rochereau, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, découvrez ce bien rare offrant une vraie liberté de projet : activité professionnelle, espace bien-être, bureaux ou transformation en habitation déjà autorisée. Construit en 2015, cet ensemble moderne développe 107 m² sur une parcelle de 366 m². Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un espace d'accueil lumineux de 22 m² crée une atmosphère agréable et professionnelle. Le bien dispose également de 6 pièces indépendantes de 6 à 11 m², facilement adaptables selon vos besoins : activité libérale, soins, coworking, atelier ou future configuration résidentielle. Pensé pour le confort au quotidien, le bien comprend : des points d'eau dans chaque pièce, un hammam privatif, une buanderie, une douche, un WC, un système d'alarme. Côté prestations : climatisation, accessibilité PMR, stationnement à proximité, construction récente et fonctionnelle. Son véritable atout ? La possibilité immédiate de changement de destination en habitation, déjà validée administrativement. Un avantage rare qui permet d'envisager sereinement un projet de maison contemporaine, résidence principale ou investissement locatif. Un bien atypique, évolutif et idéalement situé, offrant de nombreuses perspectives dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 189 500 euros Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 025 euros Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 euros HT + 1 895 euros TVA, soit 11 370 euros TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861