iad France - Philippe Guidez vous propose: EXCLUSIVITÉ – Fonds de Commerce Restaurant | Quartier Cathédrale (Troyes)
?Vous recherchez l'opportunité idéale pour vous lancer ou développer votre activité dans la restauration ? Saisissez cette chance unique avec cette exclusivité rare sur le marché. Idéalement implanté dans le très recherché et charmant quartier de la Cathédrale à Troyes, au cOEur d'un secteur à la fois historique, touristique et dynamique, ce fonds de commerce de restaurant séduira immédiatement votre future clientèle grâce à son charme et sa visibilité optimale.
?Les Caractéristiques du Bien
?Superficie totale : 73 m² parfaitement optimisés pour un agencement fluide, chaleureux et fonctionnel.
?Loyer : 650 euros hors charges.
?Espaces annexes : Le bien dispose d'une salle de repos située à l'étage, d'une petite cour à l'arrière, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage.
?Emplacement : Quartier Cathédrale, proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces et des principaux flux touristiques et locaux.
?Type de bien : Fonds de commerce de restauration (prêt à l'exploitation).
?Les Atouts Majeurs
?Affaire clé en main : Outil de travail en excellent état, prêt pour une reprise rapide de l'activité.
?Forte attractivité : Un emplacement stratégique et privilégié dans un quartier dynamique et vivant de la ville, garantissant une belle visibilité toute l'année.
?Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : euros par mois (soit euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cave
Pas de climatisation
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
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Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
99 000 €
Montant estimé du projet
99 000 €
Quartier
Cathédrale, Troyes (10000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce local commercial de 73 m², localisé à Troyes (10000), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 99 000 € — 1 356 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. La présence de une cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Ce bien est géré par Philippe Guidez (Philippe Guidez), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
