Nouveauté à louer chez MONALIA - 255 Rue André Philip 69003 LYON
Dans une résidence de standing, idéalement située dans le quartier de Lyon 3ème Voltaire Part-Dieu, venez découvrir au premier étage, cet appartement 4 pièces de 100 m² offrant : un hall d'entrée spacieux avec placard et WC, un beau séjour lumineux avec vue sur le square Sainte-Marie-Perrin, une grande cuisine aménagée, 3 chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviette ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
Côté pratique : cet appartement dispose d'un garage double privatif en sous-sol ainsi qu'une cave. Nombreuses commodités aux alentours, Part Dieu à 5 min à pied.
Disponibilité de suite.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer référent 11,90 €/m² - loyer majoré 14,30 €/m²
Loyer : 1588 € (dont 132,26 € de complément de loyer correspondant au garage double en sous-sol) + Charges : 150 € (provisions eau froide, entretien de la chaudière et des VMC et charges de copropriété).
Dépôt de garantie : 1588 €
Honoraires : 1320.53 € (dont 304,97 € pour l'état des lieux).
Pour informations et visites, contactez notre service location -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/5 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
2 boxs de stationnement
2 WCs
Balcon
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2004
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Détails des coûts
Loyer charges comprises
1738 €1 738 €/mois
Zone soumise à encadrement des loyers
Le loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 1 455,74 €.
dont
Loyer hors charges
1455.74 €1 455,74 €/mois
14,46 €/m²
132.26 €132,26 €/mois
Charges forfaitaires
150 €150 €/mois
Honoraires TTC à la charge du locataire
1320.53 €1 320,53 €
dont
réalisation état des lieux
304.97 €304,97 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1260 et 1750 €/an
Dépôt de garantie
1588 €1 588 €
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
14,46 €/m²
Valeur la plus basse de la région
12,91 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
26,84 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Part-Dieu, Lyon 3ème arrondissement (69003)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Lyon 3ème arrondissement ? Ce bien de 100.65 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 1 456 €, équivalent à 14 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2004, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Cette annonce est proposée par l'agence MONALIA, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
