Sur les quais, à proximité des commerces, dans un petit immeuble calme, belle exposition pour cet appartement avec vue sur la Loire, et comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine avce placard, deux grandes chambres, une salle de bain et des wc séparés. Joli parquet chêne et cheminées décoratives.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Assurance Multirisques Privilège *: 20.68 euros / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage
Pas d'ascenseur
Calme
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de bain
Revêtement du sol: Parquet
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1945
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Détails des coûts
Loyer charges comprises
555 €555 €/mois
8,22 €/m²
dont
Provisions pour charges avec régularisation annuelle
50 €50 €/mois
Honoraires TTC à la charge du locataire
748.73 €748,73 €
dont
réalisation état des lieux
204.09 €204,09 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1730 et 2400 €/an
Dépôt de garantie
505 €505 €
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
8,22 €/m²
Valeur la plus basse de la région
7,45 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
19,24 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Faiencerie, Gien (45500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Gien (45500), ce appartement de 67.49 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 555 €, équivalent à 8 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Construit en 1945, ce bien de caractère a su traverser le temps. Classé E au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence Foncia Centre Val De Loire Gien.
