Immeuble à vendre à Coudekerque-Branche (59210), secteur centre ville.
Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation de 155 m² habitable au total sur une parcelle de 132 m². L'ensemble est vendu libre d'occupation.
Il dispose d'un local commercial de 36.90m² (ancien salon de coiffure libre d'occupation) et d'un logement de type T4 pour environ 114m² avec une cour privative et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 30 000EUR.
Au niveau technique, l'appartement est chauffé au gaz de ville (chaudière 2018) et le local commercial à l'électricité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (hors vitrine commerce), l'installation électrique général est conforme ( compteur commun pour l'ensemble).
Rentabilité brute possible en l'état aux alentours de 16 500EUR annuelle.
283 500 euros. 270 000 euros + Honoraires de négo. : 13 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cave
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
283 500 €
1 829,03 €/m²
Prix hors honoraires
270 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
13 500 €
Montant estimé du projet
283 500 €
Estimation de la facture énergétique
entre 2250 et 3100 €/an
Quartier
Centre Ville, Coudekerque-Branche (59210)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce local commercial de 155 m² situé à Coudekerque-Branche (59210) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 283 500 €, avec un prix au mètre carré de 1 829 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. Le bien bénéficie également de un espace de stockage privatif, des atouts concrets pour le quotidien. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Selarl Anne-Florence Trottin, Corinne Couvelard-Vi de l'agence Selarl Anne-Florence Trottin, Corinne Couvelard-Vi.
