Appartement à louer
685 €
charges comprises
Investissez dans l’immobilier
1 pièce • 32,6 m² • Étage 2/2

F1 meublé refait à neuf - Hyper centre ORLEANS - Charme ancien

Hyper centre d'ORLEANS, à 5 minutes à pied du tram Place de Gaulle et à proximité immédiate des commerce et autres lieux de vie. À louer superbe F1 meublé entièrement refait à neuf, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un immeuble sécurisé. Découvrez cet appartement lumineux d'une surface de 40,24 m² au sol soit 32,60 m² habitables, idéal pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre en centre-ville. Les atouts : - Appartement refait à neuf, - Meublé avec goût, - Colombage et charpente apparente, - Parquet dans le séjour et le coin nuit, - Fibre Internet, - Double vitrage, - Nombreux équipements. Composition : - Entrée avec dressing aménagé, - Salle d'eau avec WC et radiateur sèche-serviettes, - Cuisine aménagée et entièrement équipée : (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, machine à café), - Séjour lumineux avec coin nuit séparé par un rideau. Emplacement recherché : - Hyper centre d'Orléans, - Tramway à proximité immédiate, - Tous commerces accessibles à pied, - Quais de Loire à proximité. Conditions financières : - Loyer : 640 € / mois - Provision mensuelle sur charges : 45 € / mois (copropriété, eau, ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 640 € - Honoraires à la charge du locataire : 424 € TTC Performance énergétique : - DPE : F - GES : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 € et 1430 €

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine intégrée
1 WC
Meublé
1 salle de douches
Revêtement du sol: Parquet
Entrée séparée

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Détails des coûts

Loyer charges comprises

685 €

21,01 €/m²

dont

Charges forfaitaires

45 €

Honoraires TTC à la charge du locataire

424 €

Estimation de la facture énergétique

Dépôt de garantie

640 €

Prix dans la région

Ce bien

21,01 €/m²

Valeur la plus basse de la région

9,65 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

22,22 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Carmes Sud, Orléans (45000)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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CABINET BOZZOLI & GOBINAgence

1b rue serin moulin, 45150 JARGEAU

Informations légales

JEROME BOZZOLI ET MATTHIEU GOBIN

Siège: 1B RUE ALBERT SERIN MOULIN, 45150 JARGEAU

RCS: 382380152

SIRET: 38238015200027

Site web Profil

Identifiant: 2652D6TAD4ZX

Référence annonce: 40

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À propos de ce bien immobilier

Vous consultez un appartement à Orléans ? Avec ses 32.6 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 685 €, équivalent à 21 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. La distribution intérieure repose sur 1 pièce, un élément important pour évaluer le potentiel du bien. Installé au 2e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Le DPE mentionne une classe F, un critère important dans l'analyse globale du bien. L'agence CABINET BOZZOLI & GOBIN se tient à votre disposition pour toute demande.

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