iad France - Laurent Porcheret vous propose: Situé en plein cOEur de Nolay, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles mitoyens développant près de 370 m² de surfaces identifiées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Le premier bâtiment comprend un local commercial d'environ 88 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue principale, ainsi que deux appartements aux étages, dont un est actuellement indépendant avec ses propres compteurs.
Le second immeuble, entièrement à rénover, offre un beau potentiel de restructuration pour la création d'un logement supplémentaire ou tout autre projet d'aménagement.
Il est aisé techniquement de relier les 2 bâtiments (en prévoyant des travaux dans le second immeuble) afin de créer des accès indépendants pour chaque logement
Chaque bâtiment à sa cour intérieure ,un grenier et une cave !
-Les atouts
Ensemble immobilier de caractère en centre-ville
Local commercial avec vitrine sur rue
Deux immeubles vendus en un seul lot
Plusieurs logements existants ou à créer
Compteurs indépendants sur une partie de l'ensemble
Beau potentiel de valorisation après rénovation
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
Cave
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
ÉtatRénovation nécessaire
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
189 000 €
Montant estimé du projet
189 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1283 et 1735 €/an
Quartier
Nolay (21340)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un immeuble à Nolay ? Ce bien de 274 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 189 000 €, soit 690 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Nolay. À noter : il dispose de un rangement annexe de type cave, ce qui renforce son attractivité. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. L'annonce est suivie par Laurent Porcheret chez Laurent Porcheret, disponible pour répondre à vos questions.
