Idéalement situé à Saint Agnant, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Saint-Agnant est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, faisant de cette localité proche de Rochefort un choix de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine et conviviale (proche de la base aèrienne).
Cet immeuble d'environ 210 m² sur un terrain de 620 m², se compose de deux logements distincts, un par étage, offrant ainsi une possibilité de résidence principale avec un potentiel de revenu locatif. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif à aménager, et les stationnements sur le terrain offrent une grande praticité. Cette propriété offre un investissement intéressant et une flexibilité d'utilisation, idéale pour ceux cherchant à concilier habitat et investissement locatif.
Logement en RDC de 106 m² : séjour de 36.5 m², cuisine de 14.24 m², cellier de 3.81 m², salle de bain de 7.74 m² et 3 chambres de 16.5; 10.43 et 9.73 m².
Logement en 1er étage de 103 m² : cuisine-séjour de 45.16 m², cellier de 2.5 m², salle de bain 8 m² et 3 chambresde 10.9; 12.17 et 11.47 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 261 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247
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Caractéristiques
Cuisine ouverte
Pas de cave
Parking
Jardin
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1965
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
261 000 €
Montant estimé du projet
261 000 €
Estimation de la facture énergétique
entre 1020 et 1460 €/an
Quartier
Saint-Agnant (17620)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce immeuble de 210 m², localisé à Saint-Agnant (17620), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. À 261 000 €, soit 1 243 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Saint-Agnant. À noter : il dispose de une cave et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1965, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. L'annonce est suivie par Valérie Vissac chez Valérie Vissac, disponible pour répondre à vos questions.
