Boutique à vendre • Fonds de commerce

110000 €110 000 €

Prix de cession

59 m² de surface de vente

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Gignac (34150)

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A Gignac (34150), à seulement 20 minutes de Montpellier, se trouve ce fonds de commerce particulièrement attractif pour les entrepreneurs du secteur du bien-être. Cette suite privative avec spa, sauna et espace détente, exploitée en location courte durée haut de gamme, bénéficie d'un emplacement stratégique favorable à une clientèle recherchant un séjour bien-être premium. La rénovation complète éffectuée 2024 garantit un espace à la fois moderne et apaisant, équipé de SPA double, sauna et espace détente immersif. Avec une note client remarquable de 4.9/5, cette activité en exploitation offre un fort potentiel financier. Les performances financières de ce bien sont solides, avec un chiffre d'affaires observé sur 6 mois de 29 721 euros et un résultat net de 15 353 euros. Les projections prudentes suggèrent un CA annuel d'environ 60 000 euros, offrant un rendement net stabilisé avoisinant les 10%. Les charges fixes annuelles maîtrisées à hauteur de 9 300 euros assurent une rentabilité optimale, avec un seuil de rentabilité estimé à environ 41 nuitées par an. La valorisation de l'actif immobilier, une exploitation déjà rentable, une demande soutenue pour les séjours bien-être et la possibilité de basculer en location meublée classique offrent une sécurité et un potentiel de développement indéniables pour cet investissement. prix fond de commerce 110 000 euros HT prix des murs 166 625 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 euros Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 100 euros Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 euros HT + 1 980 euros TVA, soit 11 880 euros TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037