Immeuble à vendre
295000 €
1 630 €/m²
181 m²

Immeuble 0 pièces SAUMUR

Opportunité Investisseur Unique à Saumur – Vue Loire & Château ! Investissez dans un emplacement d'exception avec cet immeuble de rapport offrant un cadre unique et un fort potentiel de valorisation. ?3 € ème étage loué à 500 €euros et 20 euros de charges (eau et commun), 2ème étage loué à 420 €euros et 20 euros, 1 € er étage loué à 450 €euros et 20 euros. 1 local commercial ?en RDC à refaire pourrait être loué à ?700 €/750 euros et 20 euros. 1 local loué 40 euros arrière de l'immeuble. Chaudière individuelle gaz dans les 3 T2, Toiture très correct, Fenêtres double vitrage côté rue, les Tableaux électriques des 3 T2 refait, Compteurs individuels, edf et eau, gaz. Fort potentiel de développement : En rez-de-chaussée, un local vacant avec cave offre une vue imprenable sur la Loire. Ce volume est à réhabiliter entièrement pour créer un local commercial de 67 m². Un projet idéal pour booster votre rendement. Un produit rare sur le marché Saumurois, alliant parfaite sécurité locative et optimisation patrimoniale. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Cave
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

295 000 €

Montant estimé du projet

295 000 €

Estimation de la facture énergétique

Quartier

Centre Ville-Fenet-Petit Puy, Saumur (49400)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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SAFTI BLAIN Samuel conseiller indépendantProposé par une agence immobilière

49400 Saumur

Samuel BlainVotre contact

Informations légales

Commerçant SAMUEL BLAIN

RCS: 793537085

SIRET: 79353708500045

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 262G68Z59ZVX

Référence annonce: 1662454

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Saumur, dans le secteur 49400, ce immeuble de 181 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 295 000 €, correspondant à 1 630 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Parmi ses points forts : un espace de stockage privatif. Avec une construction datant de 1900, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F. Samuel Blain de l'agence Samuel Blain est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.

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